Située dans le département de la Loire, en région Auvergne Rhône-Alpes, Veauche se trouve à seulement 20 km de Saint-Étienne. Ce charmant coin de verdure compte aujourd’hui près de 9 000 habitants.
Veauche, une ville qui promet une très bonne qualité de vie
Avec ses commodités de proximité, la commune veauchoise offre à ses habitants une qualité de vie irréprochable.
En effet, que cela soit pour les familles avec enfants ou pour les étudiants, vous profiterez de nombreux établissements scolaires comptants plus précisément 2 crèches ainsi que 2 écoles maternelles pour les plus petits. Idéal si votre emploi demande que votre enfant soit gardé tôt dans la journée.
Vous trouverez également 4 établissements allant de l’enseignement primaire au secondaire. Parfait pour vos enfants qui pourront se rendre au collège à pied sans emprunter de transports en commun.
Les étudiants ont également leur place dans la ville puisque Veauche propose de nombreuses filières dans l’enseignement supérieur.
Veauche compte également un bon nombre de commerces où vous pourrez librement faire vos achats.
Au-delà de son côté pratique où tout est à portée de main, la commune auvergnate vibre au rythme de ses événements culturels tout au long de l’année. Et avec ses 69 équipements sportifs extérieurs, son cinéma et son théâtre, il sera difficile de ne pas trouver votre loisir du week-end ou des vacances.
Idéalement situées pour les vacanciers ou les visiteurs de passage, ses 5 hôtels implantés dans le secteur veauchois sauront chaleureusement vous accueillir.
L’évolution du marché immobilier de Veauche
Son marché immobilier a connu une forte hausse d’environ 4,2 %. La recherche de tranquillité ainsi que son large réseau routier et autoroutier offrant une très bonne desserte sur la ville n’y sont pas pour rien. Avantage non négligeable pour les touristes comme pour les locaux travaillant hors périphérie, Veauche se trouve également accessible par TGV et TER.
Malgré son faible taux de ventes sur l’année précédente, Veauche se positionne toutefois très bien sur le marché avec une belle progression de 8,6 % sur 6 mois. En effet, les maisons anciennes comme récentes ont la cote dans la ville où le prix du m² est particulièrement attractif.
Rien qu’avec ces critères, Veauche représente un très bon rendement financier si vous désirez acheter pour louer dans la commune.
Prix du marché immobilier de Veauche en 2021
Sur la globalité du parc, un appartement se trouvera en moyenne à 2 170 € par m². Avec un prix partant de 1 478 € du m² pouvant atteindre les 2 706 €.
Une maison, quant à elle, se trouvera aux alentours des 2 375 € par m² entrant dans une fourchette de prix estimée entre 1 618 € et 2 962 € par m² pour les biens les mieux classés du marché veauchois.
Sur le territoire de Veauche, le marché de l’ancien représente un total de 26 % d’appartements pour 74 % de maisons individuelles. En ce qui concerne les programmes neufs, près de 14 238 logements ont été vendus.
Selon l’INSEE, le secteur immobilier veauchois est occupé à 17,2 % de locataires. Une augmentation de 8 % au total sur 5 ans.
Dans quel quartier investir ?
Vous souhaitez réaliser une certaine rentabilité dans la commune paisible de Veauche ? Entre ville et campagne, les logements immobiliers de la ville se portent particulièrement accessibles à tous les budgets. Toutefois, certains secteurs sont plus plébiscités que d’autres.
Pour trouver la perle rare correspondant à vos critères, n’hésitez pas à prendre contact avec une agence immobilière à Veauche qui vous accompagnera dans votre projet d’achat.
Penchons-nous désormais sur les meilleurs quartiers où vous trouverez paix et sérénité tout en profitant de la proximité du centre-ville.
Acheter un appartement au centre historique du Bourg Nord
Vous êtes amoureux des façades atypiques ou au cachet rempli d’histoire ? Le bourg Nord sera pour vous le quartier d’excellence. Vous y découvrirez un centre historique idéalement situé en bord de Loire et composé de belles structures anciennes.
De belles maisons à vendre au Bourg Sud
Vous préférez le calme ? Profiter du bourg Sud de Veauche qui saura merveilleusement vous accueillir avec son quartier résidentiel enrichi en pavillons et lotissements.
Vivre au centre-ville dans la Cité Saint-Laurent à Veauche
Vous avez besoin d’être proche du centre ? Tournez-vous vers La Cité Saint-Laurent. Au moyen de ses commerces, de ses écoles et de toutes ses constructions résidentielles, vous serez ravi de pouvoir faire le maximum de déplacement à pied.
Veauche évoque de plus en plus une cité urbaine au cadre de vie idéal mais surtout intéressante en matière d’investissement immobilier.
Son large marché composé de maisons individuelles, d’appartements mais encore de terrains destinés à la construction, décider de vous y installer représente à coup sûr le parfait placement immobilier.
