Si vous souhaitez investir dans le Sud Est de la France, vous pouvez considérer Vence comme un emplacement idéal. Commune française des Alpes-Maritimes, en région Provence Alpes Côte d’Azur, elle se trouve à environ 20kms de Nice, entre mer et montagnes.
Sa situation est donc parfaite. Elle est entourée par les communes de Saint-Paul-de-Vence, Saint-Jeannet et La Colle-sur-Loup, et est située à 7 kms au Nord-Ouest de Cagnes-sur-Mer, la plus grande ville à proximité. Saint-Paul-de-Vence, sa jumelle et voisine est réputée mondialement pour ses galeries et ateliers d’artistes. Vence est aussi dotée d’un cadre exceptionnel et d’un riche patrimoine culturel : galeries, musées, château de Villeneuve, chapelle du Rosaire, cathédrale Notre-Dame de la Nativité de Vence, ….
Située à 320 mètres d’altitude, la commune est traversée par la Rivière La Cagne. Elle fait partie de la Métropole Nice Côte d’Azur et appartient au parc naturel régional des Préalpes. Charmant village pittoresque de plus de 19 000 habitants, Vence cultive l’art et le savoir-vivre provençal et est desservi par de nombreuses lignes de bus (Lignes d’Azur) et possède une station d’auto-partage Auto Bleue.
Les différents types de biens immobiliers à Vence
Vous trouverez à Vence tous types de biens. En effet, le marché immobilier y est très développé et une belle sélection de biens est offerte aux futurs acquéreurs.
Par exemple, des appartements, dans des immeubles neufs ou anciens, en rez-de-jardin ou à l’étage, du studio au T4 sont proposés à la vente ou à la location.
En ce qui concerne les maisons, la diversité n’en est que plus riche, avec des biens neufs et anciens, des maisons de village, des maisons jumelées ou individuelles, de superficies différentes, des villas, des propriétés exceptionnelles, mais également des terrains. Tout dépend de ce que vous recherchez et bien évidemment de votre budget.
Un coup d’œil sur les prix de l’immobilier à Vence
Il est difficile de donner une fourchette de prix du mètre carré, car cela dépend de nombreux critères et du type de bien recherché : appartement, maison de village, villa, propriété de haut standing.
Les appartements à Vence
La situation d’un appartement et la vue détermineront notamment le prix au mètre carré. Ainsi un écart de prix important pourra être constaté entre un bien situé près du Grand Jardin et un autre attenant au stade municipal.
Un bien à rénover ou un studio peut avoir un prix aussi faible que 1 600 €/m², alors qu’un appartement de caractère ou jouissant de volumes généreux, avec une situation privilégiée et une belle exposition, peut avoir un prix autour des 6.000 €/m².
Pour les plus petits budgets, des appartements simples mais bien agencés sont proposés pour environ 150 000 € pour 45 m². Les produits plus haut de gamme pourront se vendre pour 100 m² à partir de 400 000 €. Si vous n’avez pas peur des travaux, il peut être intéressant de miser sur un appartement ancien à rénover et obtenir ainsi un prix bas pour une belle superficie.
Les maisons à vendre à Vence
Les prix moyens pour les maisons débutent autour de 2.500 €/m², mais peuvent atteindre 6000, voire 7.000 €/m². Les critères à prendre en compte sont la surface habitable, le nombre de pièces et de chambres, son exposition, les matériaux de construction, etc … En ce qui concerne le prix de vente, sachez que les prix les plus bas sont d’environ 300 000 € pour une petite maison individuelle ou jumelée, d’une superficie autour des 70 m² habitables.
Une villa plutôt simple d’environ 120 m² habitables, individuelle ou jumelée, aura un prix de vente entre 400 000 et 600 000 €.
Les biens de standing supérieur en fonction de la situation, de l’orientation, des prestations, de la facture des matériaux, des dimensions et qualités architecturales peuvent se vendre jusqu’à 1 400 000-1 600 000 €, voire autour de 3 000 000 € pour les biens d’exception.
Acheter un bien immobilier dans les Alpes-Maritimes peut devenir un merveilleux projet de vie, la sécurisation d’un patrimoine ou encore un outil de commerce. Dans tous les cas, il s’agit de l’acquisition d’un bien complexe et technique, dont la valeur patrimoniale est élevée et il convient de bien cerner les prix du marché immobilier de Vence avant de se lancer.
