La région PACA ne cesse d’attirer les français et les étrangers, que ce soit pour les vacances ou pour y vivre. Le climat, les paysages méditerranéens et l’aspect à la fois sauvage et citadin de cette région charment et séduisent.
Mais pour ceux qui souhaitent s’installer définitivement en Provence, trouver un bien et investir dans l’immobilier peut vite devenir complexe. D’autant plus pour ceux qui ne sont pas de la région au départ. Et oui, la hausse de la popularité de ce territoire s’accompagne également d’une hausse de la rareté des biens.
Le courtier en immobilier peut vous être d’une grande aide dans votre recherche et vos démarches administratives. Voici tout ce que ce professionnel de l’immobilier peut vous apporter si vous souhaitez investir en Provence.
Agent immobilier VS courtier immobilier pour trouver un bien en Provence
Avant toute chose, il convient de différencier le métier de courtier de celui d’agent immobilier.
L’agent immobilier se charge de vous trouver un bien en fonction de vos critères et de votre budget. C’est lui qui s’occupe des visites, de l’édition des compromis de vente et de la négociation du prix d’acquisition avec le vendeur.
Le courtier, lui, vous aide à affiner votre budget et à estimer au plus proche votre capacité d’emprunt. Il peut réaliser ce que l’on appelle des montages financiers pour maximiser cette capacité d’emprunt sans que les mensualités de remboursement de votre prêt ne constituent une charge trop lourde à supporter financièrement.
Les avantages de faire appel à un courtier pour trouver un bien provençal
En estimant au plus proche le montant que vous pouvez emprunter auprès des banques, le professionnel du courtage vous aide à maximiser votre budget afin de trouver le mas provençal ou le bien immobilier qui correspond exactement à vos critères.
De plus, le courtier, même s’il ne remplace pas l’expertise d’un agent immobilier, peut vous guider dans votre recherche de biens. Il connaît généralement bien son secteur géographique et peut vous orienter vers un professionnel compétent de son réseau pour vous accompagner (agence immobilière, agent indépendant, etc.).
Par exemple, si vous recherchez un mas provençal dans le Var, un courtier à Fréjus pourra vous aiguiller dans votre recherche et vous indiquer les petites villes et les villages dans lesquels vous serez le plus susceptible de trouver le bien de vos rêves.
Trouver le meilleur prêt avec un courtier en Provence
Obtenir un accord de prêt
Une fois le bien identifié et la négociation du prix d’acquisition réalisée, il vous faut trouver les fonds nécessaires pour acquérir cette bâtisse. C’est là que tout le métier de courtier prend son sens !
Le courtier vous connaît, connaît vos attentes, vos capacités de remboursements et vos inquiétudes. Il constitue un dossier reflétant votre demande et le soumet aux banques les plus susceptibles de vous donner un accord de prêt rapidement.
Toujours en prenant l’exemple du mas provençal dans le Var, le courtier va contacter ses banques partenaires à Fréjus, Draguignan, Roquebrune-sur-Argens ou encore Le Muy.
Il faut savoir que de nombreux courtiers sont d’anciens conseillers bancaires. Ils savent donc exactement comment s’adresser aux banques et comment convaincre les conseillers qui reçoivent ses dossiers. Ils connaissent également les spécificités administratives de leur secteur géographique.
Négocier le meilleur crédit
Le but de votre courtier en Provence est d’obtenir plusieurs accords de prêt immobilier afin de pouvoir mettre les établissements bancaires en concurrence et ainsi vous permettre d’obtenir les meilleures conditions d’emprunt.
Vous achetez ainsi le mas provençal dont vous rêvez au meilleur prix grâce à votre agent immobilier et vous obtenez le meilleur prêt pour l’acquérir grâce au courtier.
