Investir dans l’immobilier à La Grande-Motte est une valeur sûre pour ceux qui souhaitent acheter. Cité balnéaire et ville côtière attractive, la cité est principalement choisie pour sa situation et son climat. A taille humaine (9 000 habitants environ), elle offre une qualité de vie qui rend son marché immobilier dynamique et fiable.
Pourquoi acheter à La Grande-Motte ?
La Grande-Motte est située en Occitanie, dans le département de l’Hérault (34) entre Montpellier et la Camargue, ses infrastructures, sa proximité avec l’aéroport à 9 km, l’autoroute, sont autant d’atouts pour acheter un bien.
La Grande-Motte, une ville côtière attractive
Le port de plaisance, ses trois plages de sable fin, le centre-ville animé de commerces et restaurants, une piste cyclable ombragée, des allées piétonnes, en font une ville balnéaire très attrayante. Première station verte, elle fait la part belle aux plantes et végétaux spécifiques de la région.
Des bâtiments à l’architecture unique façonnent la ville
Elle a été totalement pensée et conçue dans les années 65/70 par un architecte novateur, Jean Balladur. Il imagina une ville originale avec ses immeubles en forme de pyramide, uniques en leur genre. En 2010, la ville a obtenu le label « Patrimoine du XXe siècle » qui marque la reconnaissance de son architecture.
La démographie de La Grande-Motte
La moyenne d’âge de ses habitants est de 50 ans avec une majorité de cadres ; grâce à son choix de vie et ses facilités d’accès, beaucoup de retraités choisissent de s’y installer.
Que ce soit pour y vivre, avoir une résidence secondaire, effectuer un investissement locatif, vous ferez une bonne transaction et un placement pérenne.
Pour cela, n’hésitez pas à consulter une agence immobilière à La Grande-Motte. Elles sauront vous informer et vous accompagner.
Les tendances du marché immobilier à La Grande-Motte
Au vu du parc immobilier, il vous sera plus facile de trouver un appartement à acheter (83 %). On trouve une majorité de studios cabines de 20 à 25 m², achetés pour passer les vacances ou faire un investissement locatif. Les maisons représentent quant à elles 17 % .
Un marché immobilier en augmentation
Comme de nombreuses cités balnéaires sur le littoral méditerranéen, le prix du m² a tendance à augmenter. Les prix varient en fonction de l’emplacement, du quartier, de l’ancienneté du bien, du nombre de pièces, d’un parking inclus ou pas.
Les prix de l’immobilier à La Grande-Motte
Les agences immobilières de La Grande-Motte affichent un prix de 4 400 € le m² pour un appartement, prix qui peut varier de 3 800 à 5 400 € ; pour une maison, le prix moyen est de 4 900 € et peut aller de 4 000 à 6 500 €.
A quel prix peut-on louer un appartement ?
Pour l’investissement locatif, vous pouvez partir sur une base de 15 € le mètre carré. Louer son bien à la semaine correspond à une demande importante de la part des vacanciers et permet de rentabiliser votre bien.
Dans quel quartier peut-on acheter un bien de prestige ?
Le quartier le plus recherché est celui du Couchant. Si vous souhaitez acheter un bien de prestige, c’est là que vous trouverez votre bonheur. Face à la plage du même nom, il permet d’aller rapidement au centre grâce à ses allées piétonnes.
On note une différence de prix entre le quartier Sud de la ville et le Nord, moins côté.
Conséquence de la pandémie et hausse des prix
La crise sanitaire due à la pandémie du Covid 19 a quelque peu modifié la donne. Les citadins, pris au piège des différents confinements, aspirent à s’éloigner des grandes villes et veulent acquérir une résidence secondaire, maison ou appartement en bord de mer. Le développement du télétravail offre de nouvelles possibilités d’organisation et permet de passer plus de temps dans son domicile ; les modes de vie sont transformés.
Dans ce contexte, il vous faut veiller à ce que les vendeurs ne surévaluent pas leur bien. Pour cela, les agences immobilières de La Grande-Motte pourront vous conseiller efficacement et négocier le prix si nécessaire.
