immobilier à Cannes

Depuis des décennies, on a l’habitude de placer son argent dans les biens immobiliers. Dans ce cadre, les villes de la Côte d’Azur font l’unanimité auprès des investisseurs dans la mesure où elles attirent des millions de touristes chaque année. C’est notamment le cas de Cannes qui est une destination touristique importante en France. En effet, elle accueille près de 2 millions de touristes tous les ans. Par ailleurs, il s’agit de la seconde ville de congrès de l’Hexagone. Autant de raisons qui incitent à investir dans une maison ou un appartement dans l’agglomération cannoise.

Cannes: Un marché immobilier où le luxe prédomine

Il faut souligner que le marché immobilier de la Cité des Festivals présente des particularités qui la distinguent des autres localités. En effet, les résidences secondaires représentent environ 40 % des habitations qui sont disponibles sur le marché. Toutefois, il existe une forte demande en ce qui concerne la demande locative classique.

En tout cas, les biens luxueux restent très prisés, notamment ceux qui sont situés dans les quartiers prestigieux comme La Croisette et le centre-ville. Mais il est tout à fait possible de placer votre argent dans les studios et les petits appartements. Ce genre de bien procure d’ailleurs un rendement assez élevé. En d’autres termes, chacun peut trouver le bien de ses rêves dans la cité du luxe, à condition de se faire accompagner par un professionnel dans le domaine.

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Des prix élevés pour l’immobilier à Cannes

Si vous envisagez d’investir dans la pierre dans cette région, il est important de connaître le prix des biens dans cette ville de la Côte d’Azur. Pour cela, vous avez intérêt à vous faire aider par une agence qui connaît bien le marché dans l’agglomération. À ce propos, il semble que les prix pratiqués soient assez élevé par rapport au reste de la France. Voici d’ailleurs un petit aperçu de ces tarifs :

  • Le prix du mètre carré tourne autour de 7 000 € pour un immeuble des années 1920 ou des années 1970 dans le quartier de la Banane.
  • Dans l’ancien, vous devez prévoir environ 5 700 € par mètre carré dans un immeuble des années 2000 dans le quartier de la Croix-des-Gardes, contre 4 600 € par mètre carré si l’immeuble date des années 1960.
  • Dans le quartier de Montfleury, vous devez débourser près de 6 500 € par mètre carré dans un immeuble datant des années 1970. Alors que le prix baisse à environ 5 700 € par mètre carré dans un immeuble du milieu du 19e siècle.
  • Enfin, dans le quartier Alexandre III, le prix du mètre carré fluctue à 5 800 € pour un bien dans un immeuble des années 1970. Tandis que dans le quartier de la République, le mètre carré dans un immeuble des années 1950 coûte 4 800 €, contre 3 800 € si l’immeuble date des années 1980.

Une stabilité des prix

Mais il faut savoir que le prix des biens reste stable à depuis environ 5 ans. Ce qui démontre que ce secteur n’est pas si tendu comme qu’on ne le pense. Toutefois, pour éviter toute mauvaise surprise, il est fortement recommandé de recourir aux services d’une agence immobilière à Cannes bien implantée dans la région. Cette dernière peut vous aider à dénicher le bien qui répond à vos exigences et dont le tarif est en accord avec votre budget.

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Ainsi, si vous recherchez des biens abordables, vous pouvez trouver votre bonheur dans le quartier de la Bocca. Alors que si vous disposez d’un budget conséquent, le quartier de la Croisette et le centre-ville regorgent de biens prestigieux. En même temps, vous pouvez bénéficier d’un rendement élevé si vous mettez votre bien en location pour la nuit, la semaine ou le mois.